Hrvatska poštanska banka

Vrsta kredita

Namjenski dugoročni krediti u kunama.

Namjena kredita

A) kupnja, izgradnja, dovršenje, adaptacija i rekonstrukcija poslovnih i drugih gospodarskih objekata

B) kupnja opreme, strojeva, alata i ostalih osnovnih sredstava za obavljanje poljoprivredne djelatnosti

C) kupnja poljoprivrednog zemljišta

D) kupnja ili povećanje osnovnog stada ili jata

E) podizanje dugogodišnjih zasada: voćnjaka, vinograda, maslinika i dr.

F) kupnja sirovina i repromaterijala i ostalog u tekućoj proizvodnji u poljoprivredi.

Osnovni uvjeti

Iznos kredita	Od 10.000,00 kn do 1.500.000,00 kn za kupnju, izgradnju, dovršenje, adaptaciju i rekonstrukciju poslovnih i drugih gospodarskih objekata Od 10.000,00 kn do 1.000.000,00 kn za kupnju opreme, strojeva, alata i ostalih osnovnih sredstava za obavljanje određene djelatnosti za kupnju poljoprivrednog zemljišta Od 10.000,00 kn do 500.000,00 kn za kupnju ili povećanje osnovnog stada ili jata za podizanje dugogodišnjih zasada: voćnjaka, vinograda, maslinika i dr. Od 10.000,00 kn do 100.000,00 kn za kupnju sirovina i repromaterijala i ostalog u tekućoj proizvodnji u poljoprivredi. * Kredit se odobrava uvećan za trošak naknade i interkalarne kamate.
Rok otplate kredita	Od 12 do 180 mjeseci za kupnju, izgradnju, dogradnju, dovršenje, adaptaciju i rekonstrukciju poslovnih i drugih gospodarskih objekata Od 12 do 120 mjeseci za kupnju opreme, strojeva, alata i ostalih osnovnih sredstava za obavljanje određene djelatnosti za kupnju poljoprivrednog zemljišta za kupnju ili povećanje osnovnog stada ili jata za podizanje dugogodišnjih zasada: voćnjaka, vinograda, maslinika i dr. Od 12 do 36 mjeseci za kupnju sirovina i repromaterijala i ostalog materijala u tekućoj proizvodnji u poljoprivredi.
Kamatna stopa	Redovna kamatna stopa A) Trgovačkim društvima, obrtnicima i zadrugama registriranima za obavljanje poljoprivredne djelatnosti redovna kamatna stopa određuje se sukladno Odluci o visini kamatnih stopa Hrvatske poštanske banke važeće za pravne osobe. B) Obiteljska poljoprivredna gospodarstva i poljoprivrednici u sustavu PDV-a - min. 9,99% - maks. 13,99% godišnje, promjenjiva - za korisnike kredita kojima se isplaćuje poticaj i/ili druge državne subvencije putem računa otvorenog u Banci Interkalarna kamata: U razdoblju od početka korištenja kredita do prijenosa kredita u otplatu, na iskorišteni iznos kredita Banka obračunava interkalarnu kamatu u visini redovne kamatne stope. Interkalarna kamata obračunava se i naplaćuje iz kredita pri isplati kredita. Zatezna kamata: Na dospjele nepodmirene obveze, s osnova nepodmirenih anuiteta, Banka će za razdoblje zakašnjenja obračunavati i naplaćivati zateznu kamatu po stopi zakonskih zateznih kamata. Uvećana redovna kamata: Ukoliko korisnik kredita za vrijeme počeka o dospijeću plaćanja redovne kamate te kamate ne podmiri, Banka će na iskorišteni iznos kredita obračunati i naplatiti redovnu kamatu uvećanu za 3 (slovima: tri) postotna poena, i to od dana dospijeća do isteka roka počeka. Ukoliko se koristi namjenski oročeni depozit kao dodatni instrument osiguranja, kamata na depozit je 1,00% na godišnjoj razini.
Naknada za obradu kreditnog zahtjeva	od 12 do 24 mjeseca u visini od 2,48% od iznosa kredita od 24 do 60 mjeseci u visini od 2,99% od iznosa kredita od 60 do 180 mjeseci u visini od 3,39% od iznosa kredita. Naplaćuje se iz kredita pri isplati kredita u visini ovisno o roku otplate kredita.
Naknada za prijevremeni povrat kredita	0,75% od preostalog neotplaćenog dijela glavnice kredita, odnosno minimalno 1.000,00 kn. Plaća se zajedno s neotplaćenim dijelom kredita.
Korisnici kredita	Trgovačka društva, obrtnici i zadruge registrirani za obavljanje poljoprivredne djelatnosti te poljoprivredna gospodarstva i poljoprivrednici u sustavu PDV-a.
Poček	Do 6 mjeseci za kredite pod f) iz točke 2. Do 12 mjeseci za kredite pod a), b), c) i d) iz točke 2. Od 12 do 36 mjeseci za kredite pod e) iz točke 2. Banka zadržava pravo određivanja dužine trajanja počeka. Poček je uključen u rok otplate kredita. Za vrijeme počeka Banka obračunava i naplaćuje kamatu po stopi redovne kamate, mjesečno ili tromjesečno, počevši od početka roka počeka do stavljanja kredita u otplatu.

Sve dodatne informacije o agro ponudi za poslovne subjekte možete saznati u poslovnicama i podružnicama hpb-a, putem besplatnog broja telefona HPB Kontakt centra 0800 472 472 te na e-mail: hpb@hpb.hr.

Potrebna dokumentacija

• za kupnju poslovnog ili gospodarskog objekta:
  • predugovor ili ugovor za kupnju poslovnog ili gospodarskog objekta na kojem je potpis prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika
  • elaborat o procijenjenoj vrijednosti nekretnine od HPB-Nekretnina d.o.o.
  • dokaz o vlasništvu nekretnine (originalan izvadak iz zemljišnih knjiga ne stariji od 15 dana)
• za izgradnju, dogradnju, dovršenje:
  • pravomoćna građevinska dozvola (za građevine za koje je potrebna građevinska dozvola)
  • pravomoćna lokacijska dozvola za sve građevine, osim za zgrade čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m², zgrade za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m² i jednostavne građevine i radove čijem se građenju, odnosno izvođenju može pristupiti bez akta kojim se odobrava građenje
  • pravomoćno rješenje o uvjetima građenja za građevine čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m², zgrade za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 600 m²
  • potvrđen glavni projekt
  • troškovnik radova
  • projektna dokumentacija ovlaštenog projektanta
  • elaborat o procjeni vrijednosti nekretnine od HPB-Nekretnina d.o.o.
  • dokaz o vlasništvu nekretnine (originalan izvadak iz zemljišnih knjiga ne stariji od 15 dana)
• za adaptaciju i rekonstrukciju poslovnog ili gospodarskog objekta:
  • troškovnik radova
  • elaborat o procjeni vrijednosti nekretnine od HPB-Nekretnina d.o.o.
  • dokaz o vlasništvu nekretnine (originalan izvadak iz zemljišnih knjiga ne stariji od 15 dana)
• za kupnju i komunalno uređenje građevinskog i poljoprivrednog zemljišta:
  • predugovor ili ugovor o kupnji zemljišta na kojem je potpis prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika
• za kupnju opreme, strojeva, alata i ostalih osnovnih sredstava za obavljanje određene djelatnosti
  • račun za kupnju opreme, strojeva i ostalih osnovnih sredstava za obavljanje određene djelatnosti ili kupoprodajni ugovor na kojem je potpis prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika
• za podizanje dugogodišnjih zasada: voćnjaka, vinograda, maslinika i dr.
  • račun ili kupoprodajni ugovor na kojem je potpis prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika
• za kupnja sirovina i repromaterijala
  • račun ili kupoprodajni ugovor na kojem je potpis prodavatelja ovjeren kod javnog bilježnika.

Obvezatna dokumentacija za utvrđivanje kreditne sposobnosti

• Zahtjev za kredit

Trgovačka društva i poljoprivredne zadruge

• Izvadak iz sudskog registra (ne stariji od mjesec dana)
• Obavijest o razvrstavanju poslovnog subjekta prema NKD-u
• Potpisni karton
• Kopija osobne iskaznice ovlaštene osobe za zastupanje ili druge fizičke osobe po odabiru Banke
• Bilanca stanja i Račun dobiti i gubitka (za posljednje dvije godine poslovanja zaprimljeni od Ministarstva financija)
• Bilanca stanja i Račun dobiti i gubitka na GFI-POD obrascu (za posljednje 2 godine poslovanja)
• Statističko izvješće o poslovanju na TSI-POD obrascu (za tekuću godinu)
• BON-1 (s uključenim podacima za prethodnu godinu)
• BON-2 (ne stariji od 7 dana od dana podnošenja zahtjeva)
• Stanje i promet kupaca i dobavljača društva (obrasci u prilogu)
• Specifikacija kreditne zaduženosti društva (obrasci u prilogu)
• Kratko predstavljanje društva (poslovanje, djelatnost, planovi …)
• Skraćen plan poslovanja za tekuće razdoblje (projekcija računa dobiti i gubitka za vrijeme trajanja otplate kredita)
• Kratak životopis vlasnika
• Ostalo na zahtjev Banke

Vlasnici obrta i poljoprivredna gospodarstva

• Rješenje o osnivanju obrta te Rješenje o usklađenju sa Zakonom o obrtu
• Rješenje o upisu u registar obrtnika RL1, RL3
• Obrtnica i/ili Potvrda Ureda za gospodarstvo (ne starija od mjesec dana)
• Potpisni karton
• Kopija osobne iskaznice vlasnika obrta ili druge fizičke osobe po odabiru Banke
• BON-2 (ne stariji od 7 dana od dana podnošenja zahtjeva)
• Obrtnik koji ne vodi dvojno knjigovodstvo: Prijava poreza na dohodak zaprimljena od Porezne uprave na DOH obrascu uz pripadajući Popis dugotrajne imovine, pregled primitaka i izdataka te Rješenje Ministarstva financija – Porezna uprava (za posljednje 2 godine poslovanja)
• Obrtnik koji vodi dvojno knjigovodstvo: Prijava poreza zaprimljena od Porezne uprave s pripadajućim financijskim izvještajima - Bilanca i Račun dobiti i gubitka (za posljednje 2 godine poslovanja)
• Pregled primitaka i izdataka u tekućoj godini
• Stanje i promet kupaca i dobavljača obrta za tekuću godinu (na zadnji proknjižen dan)
• Specifikacija kreditne zaduženosti poduzetnika (obrasci u prilogu)
• Kratko predstavljanje obrta (poslovanje, djelatnost, planovi …)
• Skraćen plan poslovanja za tekuće razdoblje (projekcija računa dobiti i gubitka za vrijeme trajanja otplate kredita)
• Kratak životopis vlasnika
• Ostalo na zahtjev Banke

Dokumentacija u vezi s nekretninom

Dokumentacija potrebna za reviziju procjene vrijednosti nekretnine:

• Izvadak iz zemljišnih knjiga/Knjiga položenih ugovora (ne stariji od 15 dana)
• Elaborat o procjeni vrijednosti nekretnine od strane društva HPB-Nekretnine d.o.o (ne stariji od godinu dana).

Dokumentacija potrebna za izradu elaborata o procjeni vrijednosti nekretnine od strane društva HPB-Nekretnine d.o.o.:

• Izvadak iz zemljišnih knjiga (ne stariji od 15 dana)
• Posjedovni list
• Kopija katastarskog plana s označenim i ucrtanim postojećim stanjem.

Instrumenti osiguranja povrata kredita

Obvezatni instrumenti osiguranja:

• financijski instrumenti osiguranja (bjanko vlastita akceptirana mjenica korisnika kredita i bjanko i obična zadužnica korisnika kredita)
• založno pravo/prijenos prava vlasništva na nekretninama i/ili pokretnini i/ili stadu/jatu bez prethodno upisanih tereta drugih banaka, minimalnog omjera između vrijednosti kredita (umanjenog za iznos namjenski oročenog depozita) i nekretnina 1:1,5, pokretnina 1:2, stada/jata 1:1,5
• polica osiguranja nekretnina/pokretnine/stada/jata od osnovnih rizika kod osiguravajućeg društva prethodno prihvaćenog od Banke te vinkulirana u korist Banke
• bjanko vlastita akceptirana mjenica osobe ovlaštene za zastupanje trgovačkog društva/osnivača/obrtnika ili druge fizičke osobe po odabiru Banke s Izjavom o imovini na kojoj je potpis ovjeren kod javnog bilježnika.

Dodatni instrumenti osiguranja ovisno o kreditnoj sposobnosti klijenta:

• oročeni namjenski depozit
• jamstvo drugih pravnih osoba
• ustup potraživanja (cesija)
• ostalo na zahtjev Banke.

Način korištenja kredita

• isplatom na račun prodavatelja/dobavljača/izvođača radova/drugog vjerovnika na temelju dokumentacije za namjensko korištenje kredita, minimalno 75% od iznosa kredita
• maksimalno 25% od iznosa kredita može se isplatiti na račun za redovito poslovanje korisnika kredita.

Otplata kredita

Kredit se otplaćuje u jednakim mjesečnim/tromjesečnim/polugodišnjim anuitetima. Anuitet sadrži dio glavnice i dio kamate.
Ukoliko se dospjeli anuitet ne plati u roku dospijeća, Banka će obračunati i naplatiti zakonsku zateznu kamatu, i to od dana dospijeća do dana plaćanja.
U slučaju promjene kamatne stope na kredit korisniku kredita bit će dostavljena obavijest o novom anuitetu.

Prijevremena otplata kredita

Korisnik kredita može vratiti kredit i prije ugovorenog roka u cijelosti ili djelomično, ali je o tome dužan unaprijed obavijestiti Banku.

Nadzorno tijelo banke

Hrvatska narodna banka, Trg hrvatskih velikana 3, 10002 Zagreb je nadzorno tijelo banke.